Igal hoonel on eripärad ja nõuded, mis sõltuvad selle kasutusotstarbest. Tuleohutusnõuded on eriti rangelt seadusega reguleeritud – ei loe esteetika, vaid ohutus ning turvalisus. Nii näiteks tuleb pöörata erilist tähelepanu evakuatsiooniteedele, valida hoolega põrandakatteid- ja laematerjale. Nõuetele mittevastav ehitamine võib hiljem tähendada kulukaid ümberehitusi ja ohtu inimestele.
Foruse ohutusteenuste juht Ahti Kuusk ütleb, et sageli pöördutakse tuleohutuseksperdi poole alles siis, kui ehitis on juba valmis ja tekkinud on probleemid. Tegelikult on kõige mõistlikum samm kutsuda ekspert enne ehituse või renoveerimise algust. See aitab vältida kulukaid vigu, säästa raha ja aega ning tagab, et hoone vastab kehtivatele tuleohutusnõuetele.
Kuusk toob ühe näite oma praktikast: projekteerija projekteeris hoone, kus evakuatsiooniteede kõrgused olid valed ja suitsueemaldussüsteemi torud ei olnud õigesti paigaldatud. Need tuli kõik ümber ehitada. Kui enne ehitust oleks kaasatud tuleohutusekspert, oleks saanud selliseid probleeme vältida.
Tuleohutusekspert kasutusloa taotlemisel
Forus pakub kõiki tuleohutusteenuseid, sealhulgas tuleohutuse auditeid ja laiapõhjalist tuleohutusalast ekspertiisi ning nõustamist. Tuleohutuseksperdid saavad hinnata ehitiste, küttesüsteemide ja tegevuste tuleohutust ning panustavad seeläbi nii õnnetuste ennetamisse.
Ärikliendid on reeglina Kuuse sõnul teadlikud, et ümberehitused hooned või renoveerimistööd tähendavad ekspertiisi ka tuleohutusele. Kui omanikud pole teadlikud, avastavad nad seda ehitusregistrisse dokumente üles laadides. Lisaks küsivad kohalikud omavalitsused tuleohutuseksperdi hinnangut.
Kui ekspert läheb objektile, näevad tuleohutuseksperdid peamiselt sarnaseid kitsaskohti – tuletõkkesektsioonid pole korrektselt välja ehitatud, probleeme oma ka läbiviikude ja ATS-süsteemidega, mis pole nõuetekohaselt paigaldatud.
Ehituslik tuleohutus eraklientidele
Lisaks äriklientidele panustavad Foruse tuleohutuseksperdid ka eraklientide ohutusse. Kui näiteks majaomanik hakkab taotlema kasutusluba, võib tabada ebameeldiv üllatus – ehitis ei vasta tuleohutusnõuetele. „Meie ekspert saabki hinnata ehituslikku tuleohutust ja anda nõu, kuidas kodu või ärihoone oleks ohutu ning annab selge ülevaate võimalikest ohtudest ja nende ennetamisest,“ räägib Kuusk.
Näiteks võib tekkida olukord, kus maja on valmis ja soovitakse kasutusele võtta, aga ootamatult selgub, et veevõtukohta pole lähedal, mis on oluline nõue. Siinkohal saabki tuleohutusekspert üle vaadata, milline on kõige lähem koht, mis sobiks nõuete täitmiseks. See võib kliendile tunduda esmapilgul küll üleliigne bürokraatia, aga seaduse järgi peavad olema tuleohutusnõuded täidetud.
Nõuete korrektne täitmine on väga oluline ka pankadele. Kui on soov oma kinnisvara müüa või panna tagatiseks, siis panga jaoks on tähtis, et vara säiliks ja oleks turvaline. Tuleohutuseksperdi hinnang ja allkiri on eriti oluline. See kinnitab, et hoone on ehitatud ohutult ja vastab kehtivatele nõuetele.
Valed lahendused = suured kulutused
Ahti Kuusk toonitab, et tuleohutuseksperdi kaasamine ehituse algfaasis tasub ennast alati ära. Suurte ehitusprojektide puhul võib vale materjali või lahenduse kasutamine hiljem tähendada väga suuri kulusid. Näiteks, kui sein on ehitatud sobimatu materjaliga, oleks õige tulekaitseplaadi või isoleermaterjali kasutamine hoidnud kokku tuhandeid eurosid.
Ekspertiisi tellimine võib alguses tunduda kulukas, kuid sageli on see odavam kui hilisem vigade parandamine. Tuleohutusekspert saab teha ka ehitusliku tuleohutuse järelevalvet. „Kui ehitustööd juba käivad, saab meie inimene objektil ringi käia ja kontrollida regulaarselt, kas ehitustöid tehakse ettenähtud tuleohutuse kvaliteediga.“
Forus pakub kõiki tuleohutusteenuseid ning paigaldab erinevaid ohutus- ja valvesüsteeme. Ettevõttes töötavad oma ala eksperdid, kellel on laialdane kompetents. See võimaldab pidevalt omavahel arutada ja klientidele välja töötada parimaid lahendusi.
Siin tuleb mängu suurema ettevõtte eelis, sest väga suur on vahe, kust tellida tuleohutusekspertiisi. Isegi kui ehituse teeb kogenud inimene, võib vale lahendus hiljem tuua suuri kulutusi. Siinkohal on oluline eelis laia kompetentsiga ettevõtetel, nagu Forus, kus on kogemust erinevate suuremate ning väiksemate objektidega ning töötatakse ühise meeskonnana.
