Eesti ärikinnisvara turul toimub selge muutus - hoone väärtuse määrab aina enam see, kui läbimõeldult ja kestlikult see on loodud. US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu sõnul on rahvusvaheline rohesertifikaat väga oluline kvaliteedimärk, mis aitab hoonel eristuda ka tihedas konkurentsis ja hoiab ajas selle kõrge väärtuse.
„Ettevõtted otsivad täna enamat kui lihtsalt pinda. Valitakse keskkonda, mis toetab inimeste heaolu. Oluliseks kaalukeeleks saavad hoone energiatõhusus, tervislik sisekliima ja nutikad lahendused, mis loovad mugava ja toimiva töökeskkonna. Just siin annab rohesertifikaat kindluse, et hoone vastab kõrgetele ootustele nii täna kui ka tulevikus,“ sõnas US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu .
Sertifikaadi taotlemine algab arendajate jaoks juba hoone planeerimisprotsessis. See tagab, et iga otsus, materjalidest tehnosüsteemideni, teenib eesmärki luua keskkond, mis toetab inimest ja kestab pikki aastaid.
Loigu sõnul on LEED sertifikaadi olemasolust kujunenud kinnisvaraarenduses uus norm, mis suunab looma jätkusuutlikumaid hooneid, millel eluiga on pikem ning mille keskkonnamõju on täpselt teada.
Tallinnas Rotermanni kvartali ja Tallinna Sadama vahel paikneva Golden Gate ärihoone puhul alustati LEED rohesertifikaadi taotlemisega juba hoone planeerimisprotsessis, mis võimaldas kavandada hoonet nii, et sertifikaadi nõuetele vastamine oli oluline osa kogu projektist. Kui hoone valmis, tunnustati seda kõrgeima ehk Platinum-taseme LEED sertifikaadiga.
“Pöörasime projekti teostamisel olulist tähelepanu keskkonnasõbralike ja sertifitseeritud materjalide kasutamisele. Näiteks kasutasime suure osa hoone seinte ehitamisel materjale, mille puhul on täpselt teada, kui palju kulus tootmiseks energiat ja kui palju tekkis saastet,” sõnas Loigu.
„Golden Gate’i projekt on märgilise tähtsusega – tegemist on järjekorras alles kuuenda hoonega viimase 15 aasta jooksul, mis on pälvinud LEED sertifikaadi kõrgeima ehk Platinum-taseme. Eriti oluline on see, et projekti käigus tõsteti sihttase Gold-tasemelt Platinum-tasemele, mis näitab selgelt, et ambitsioonikate kestlikkuse eesmärkide seadmine ja muutmine ka arendusprotsessi keskel on täiesti saavutatav. Golden Gate’i eristab ka lahendus, kus kogu parkimine on viidud maa alla, võimaldades luua kvaliteetsemat linnaruumi ning toetades kestlikumat ja inimsõbralikumat keskkonda,“ ütles hoone sertifitseerimise nõustajaks olnud Foruse kinnisvara jätkusuutlikkuse juht Jaanika Veldre.
Rahvusvaheliselt tunnustatud rohesertifikaat muutub ärikinnisvaras uueks miinimumstandardiks
Loigu sõnul kannab rohesertifikaat täna selget sõnumit hoone kvaliteedi ja usaldusväärsuse kohta. Tegemist on praktilise tööriistaga, mis peegeldab nii arenduse taset kui ka hoone pikaajalist väärtust.
LEED sertifikaadi andmisel hinnatakse hoonet kuues kategoorias: hoone energiasäästlikkus ja madal CO2 jalajälg, veesäästlikkus, keskkonnasõbralik materjalivalik, tervislik sisekliima, asukoht ja ligipääsetavus ning innovaatilised ja nutikad lahendused.
“Nii kestlikkus, energiatõhusus, ligipääsetavus kui ka terviklik sisekliima on iga ärikinnisvara rentniku jaoks oluline ning seda on kinnitanud nii meie senised kui ka tulevased lepingupartnerid,“ sõnas US Real Estate’i tegevjuht.
Golden Gate’i hoone kogupindala on 19 500 m2. Kogu hoone disain toetab kvaliteetset ja sujuvat töökeskkonda. Valgussüsteem reageerib liikumisele ja välistele valgustingimustele, luues ruumis loomuliku rütmi kogu päeva vältel. Lae alla paigaldatud jahutuspaneelid hoiavad õhu värske ka suletud ustega kabinettides ning tagavad mugava sisekliima ka soojematel päevadel.
