Suvi veel kestab, kuid iga kinnisvaraomanik peaks juba praegu mõtlema, et enne sügise saabumist on vaja kindlasti hoone küttesüsteem üle kontrollida. Foruse tehnikud näevad väga sageli, et hooldamata kütteseadmed ja valesti seadistatud süsteemid põhjustavad klientidele talvel ootamatuid kulusid. Ära ei tohi unustada, et süsteemide korrasolekut tuleks kontrollida enne külmade saabumist.
Sügise alguses valmistatakse kütteseadmeid ette talviseks külmaperioodiks. Selle käigus tehakse nii süsteemide seadistamisi kui soojusvahetite läbipesu. „Küttesüsteemi regulaarne hooldus on oluline tegelikult terve kütteperioodi vältel. See aitab seadmete eluiga pikendada ja hoiab ära ootamatud kulud. Lisaks vähendab keskkonnajalajälge,“ kinnitab Foruse tehnoteenuste juht Gert Kotsar.
Korralikult hooldatud kütesüsteem ei mõjuta Kotsari sõnul üksnes energiakulusid, vaid ka töötajate ja klientide heaolu ning ohutust. Hästi toimivad tehnosüsteemid aitavad vältida ootamatuid seisakuid, mis võivad halvata tööprotsesse ja tuua kaasa lisakulutusi.
Gert Kotsar rõhutab, et hooneomanik ega haldaja ei tohiks unustada, et süsteemide korrasolekut tuleks kontrollida enne külmade saabumist ehk suvi on selleks kõige õigem aeg. Kui omanik avastab alles sügise saabudes, et küttesüsteem ei toimi, võib remontimine osutuda vägagi kulukaks. Samuti võib see takistada äritegevust.
„Suuremate tõrgete vältimiseks lepime oma kliendiga kokku, et kaks korda aastas vaatame kõik süsteemid üle. Kevadel seadistame tehnosüsteemid suve- ja sügisel talverežiimile,“ ütleb ta.
Küttesüsteemide hooldus – panusta remonti
Gert Kotsar näeb oma töös üsna sageli, kuidas hoonete tehnosüsteemid on amortiseerunud ja mõni seade katki, kuid kliendid pole nõus remonti või kogu süsteemi väljavahetamisse investeerima. See aga teeb tihti süsteemide hooldamise keeruliseks.
„Katkist asja kaua ei hoolda. Soovitan usaldada oma hoolduspartnerit. Kui tuleb soovitus, et süsteemid tuleb korrastada, tuleks seda sajaprotsendiliselt kuulda võtta. Sellisel juhul süsteemid töötavad ja neid saab korrektselt hooldada.“
Kotsari sõnul kuhjub tihti küttesüsteemi hooldamise ajal pisiremonttöid, mis vajavad tähelepanu ning millele peaks keskenduma koheselt, sest nendega mittetegelemine hakkab segama hooldustööd. „Küttesüsteemiga on sama nagu ratta katkise rehviga. Kui paned paiga peale, saad natukene sõita, aga varsti annab see taas järele. Tagajärjeks on kõver velg, ebaühtlaseks kulunud pidurid ja kinni poonud jooks ehk lõpuks on sul ratas, mis ei tööta üldse.“
Tehnosüsteemide elukaar on umbes 15-20 aastat. Hoone omanik või valdaja peab aru saama, et igal süsteemil oma amortisatsiooniaeg, asjad lähevadki katki ning neid tuleb võimalusel remontida või välja vahetada. Forus näeb, kuidas pidevalt küttesüsteemi remontides maksab see hiljem kätte kliendile, kas suurema küttekulu või ulatuslikuma ehitustööde investeeringuga.
Kuna Forusel on majas väga suur kompetents erinevate tehnosüsteemide ehitusel ja renoveerimisel, ei pea klient otsima teist teenusepakkujat, vaid saab kõik vajaliku ühest kohast.
Küttesüsteemide hooldus – ennetab probleeme
Ärihoonete küttesüsteemid on sageli keerukad ja ulatuslikud, ühendades katlaid, torustikke, automaatikat ja soojustagastussüsteeme. Regulaarne hooldus on seega kriitilise tähtsusega, sest väike rike võib kiiresti mõjutada kogu hoone sisekliimat.
Õigeaegne küttesüsteemide kontroll ja seadistus ei aita mitte ainult ennetada tehnilisi probleeme, vaid ka optimeerida energiatarbimist, mis on oluline nii kulude kui ka keskkonnamõju vähendamiseks.
Eesti ilma omapäraks on selle ebastabiilsus ja ebareeglipärasus. Sügisperiood on eriti muutlik, mis hõlmab nii öökülmasid ning hoogsadusid. Seega tuleb hooned varakult kütteperioodiks ette valmistada ning tegeleda ennetavalt küttesüsteemide hooldusega.
Hoolduspartneri õigeaegne kaasamine aitab paljud muresid ära hoida.
Kui sinu ärihoone küttesüsteemid vajavad hooldust ja üle vaatamist, võta julgelt Forusega ühendust läbi kodulehe.
