USA biotehnoloogia ettevõte Repligen Corporation peab oluliseks järgida jätkusuutlike hoonete põhimõtteid kõigis oma üksustes üle maailma. Eestis on Repligenil Jüri tehnopargis 7500-ruutmeetrine tootmishoone, mis sai hiljuti Foruse toel maineka LEED Silver sertifikaadi. Ettevõte pöörab olulist tähelepanu oma töötajatele ja on selleks rakendanud mitmeid töökeskkonda ning oma inimeste heaolu parandavaid lahendusi.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on rahvusvaheliselt enim kasutatud rohehoonete hindamissüsteem, mille eesmärk on hinnata ja tunnustada hoonete keskkonnasäästlikkust. Väga paljud ettevõtted järgivad kestlikkuse põhimõtteid ning küsimus pole enam tihti selles, kas ühel hoonel on rohesertifikaat, vaid kui kõrgel tasemel.
Loomulik valgus ja jätkusuutlikud materjalid
Biotehnoloogia protsessiseadmete arendusele ja tootmisele keskendunud Repligeni hoones asuvad koostetootmine, seadmete testimine, ladu, kontor, ruumid teadus- ja arendustegevuseks ning labor. Lisaks veel eraldi ruumid Euroopa ja Aasia turgude järelteeninduse ning tehnilise toe keskusele.
„Otsustasime võtta ette LEED sertifitseerimise, sest tegemist on meie ettevõtte jaoks ühtaegu nii olulise kvaliteedimärgiga kui ka vahendiga, millega saavutada oma keskkonnaeesmärke. Oleme tänulikud, et Forus tuli meile sellel teekonnal appi,“ räägib Repligen Eesti juht Madis Unt ning asepresident süsteemide ja tehnoloogia arenduse alal.
Hoones leiab mitmeid lahendusi, mis toetavad töötajate heaolu. Näiteks on ruumides CO₂-andurid, mis hoolitsevad hea õhuringluse ja piisava hapnikutaseme eest. Majas on samuti suured aknad, mis toovad palju loomulikku valgust, sest on planeeritud vastavalt ilmakaartele ja valguse liikumisele. Lisaks on ruumides vaikselt töötavad ja mugavalt reguleeritavad konditsioneerid.
Hoonest leiab ka mitmeid nutikaid ja energiatõhusaid lahendusi. Näiteks on kogu majas liikumisanduritega valgustid, mis muudavad ruumide kasutamise mugavaks.
Ka sisekujunduses on arvestatud LEED-sertifikaadi põhimõtetega. Kasutatud on madala emissioonitasemega materjale – majas on hoolikalt valitud vaipkatted, naturaalsed betoonpõrandad ning ajatu disainiga ja kestlikud viimistlusmaterjalid, nagu näiteks tellisplaat ja looduslik kivi. Samuti on kogu maja jäätmekäitlussüsteem kavandatud vastavalt LEEDi nõuetele – suurt tähelepanu pööratakse jäätmete liigiti kogumisele ning maja kasutajate teadlikkusele jäätmete sorteerimisel.
Rohesertifikaat aitab Repligenil vähendada oma süsiniku jalajälge ja panustada ka taastuvenergia tootmisse. Tehasehoone katuselt leiab päikesepaneelid, mis toodavad energiat muu hulgas ka elektriautode laadimiseks, mis on oma töötajatele tasuta.
LEED sertifikaat – tõstab konkurentsivõimet
Forus on nõustanud ja olnud partnerina kohal mitmekümne hoone LEED-sertifitseerimisel. Foruse kinnisvara jätkusuutlikkuse juht Jaanika Veldre kinnitab, et hoone omanikud ja arendajad tunnevad LEED sertifitseerimise vastu üha enam huvi ning järjest enam otsustatakse sertifikaat teha ka tootmishoonetele. „Energiatõhusad süsteemid ja targemad ressursilahendused aitavad ettevõttel vähendada tegevuskulusid, samal ajal kui parem töökeskkond suurendab töötajate heaolu,“ räägib ta.
Rahvusvaheliste korporatsioonide jaoks, nagu Repligen, on Veldre sõnul sertifikaat väga oluline, sest see toetab ettevõtte jätkusuutlikke strateegiaid, mis on osa kogu organisatsiooni visioonist ja missioonist.
LEED on kvaliteedimärk, mis tõstab tootmishoone konkurentsivõimet kindlasti ka globaalses tarneahelas. Nii saavad ettevõtted ühekorraga maandada keskkonna- ja äririske, olla eeskujuks teistele ning luua pikaajalist väärtust.
Repligen Eesti juht Madis Unt soovitab ka teistel varakult mõelda LEED-sertifikaadile, sest lisaks keskkonnaeesmärkide täitmisele on see praktiline investeering, mis aitab tagada energiatõhususe, madalamad ülalpidamiskulud ja oma inimestele parema töökeskkonna.
„LEED-sertifikaat pakub meile kindlasti terviklikku lahendust ja toetab kõiki eesmärke, et luua kaasaegne, jätkusuutlik ja töötajasõbralik keskkond,“ kinnitab ta.
LEED-sertifikaati on võimalik teha pea kõikidele hoonetele ja soovi korral ka ainult rendipinnale. Forus aitab erinevaid ettevõtteid ja hoone omanikke sertifikaadile kvalifitseerumiseks. Foruse esindaja on ehitise planeerimisel või renoveerimisel arendajate jaoks tiimiliige, kes hindab lahenduste vastavust LEED nõuetele ja aitab kliendile teha kogu protsessi lihtsaks ning arusaadavaks.
Kui soovid investorina, omanikuna, arendajana, ehitajana või mõne korruse rentnikuna LEED-sertifikaadi kohta rohkem teada ja nõu, millest rohesertifikaadi teekonda alustada, saad küsida Forusest nõu.
Repligeni tootmishoone ehitas Rand & Tuulberg, hoone projekteeris Rovin OÜ ning sisearhitektuursete lahenduste autoriks on AERIS.
