Kinnisvarakorrashoiu ja -halduse valdkond on liikumas üle aina enam AI-le, rohkemat rolli mängivad järjest enam BIM, R8, teenustedisain. Milline on siin valdkonna olukord nüüd? Einar Laagriküll: Kinnisvarakorrashoiu valdkond on muutumas järjest küpsemaks – turule tuleb juurde uusi lahendusi ning teenused arenevad. See võimaldab ettevõtetel senisest rohkem kasutada tehnoloogilist abi. Oluline on, et ettevõtted oskaksid neidloe edasi
- Kinnisvarakorrashoiu ja -halduse valdkond on liikumas üle aina enam AI-le, rohkemat rolli mängivad järjest enam BIM, R8, teenustedisain. Milline on siin valdkonna olukord nüüd?
Einar Laagriküll: Kinnisvarakorrashoiu valdkond on muutumas järjest küpsemaks – turule tuleb juurde uusi lahendusi ning teenused arenevad. See võimaldab ettevõtetel senisest rohkem kasutada tehnoloogilist abi.
Oluline on, et ettevõtted oskaksid neid lahendusi oma teenustes tulemuslikult ära kasutada. Võidavad need ettevõtted, kes suudavad tehnoloogiat teadlikult rakendada.
Pikemas perspektiivis ei ole ilma tehnoloogilise võimekuseta võimalik efektiivselt tegutseda. Teatud olukordades võib inimtööjõud olla juba ebatäpsem ja kõikuva kvaliteediga, sest unustatakse detailid ja tähtaegadest ei peeta teinekord alati kinni.
AI võimaldab erinevates olukordades oluliselt suuremat täpsust ja järjepidevust ning loob seeläbi ettevõtetele väga suurt väärtust.
- Milleks tuleb valdkonna ettevõtetel olla valmis aastal 2026? Suurimad väljakutsed?
Suurim väljakutse valdkonnas on tööjõu- ja sisendkulude kasv. Neid kulusid ei ole alati võimalik klientidele edasi kanda, mistõttu võib sisendhindade tõus hakata mõjutama ettevõtete kasumlikkust. Konkurentsiolukord on tugev ja hinnatõusud ei ole igal hetkel kliendi jaoks vastuvõetavad.
Kinnisvarakorrashoiu sektoris on konkurents tihe ning hinnatõusude osas ollakse ettevaatlikud. Osad ettevõtted kindlasti julgevad natukene hindu tõsta, kuid suurem osa ilmselt mitte. Sõltub, millal viimati hindu tõsteti.
Loodetavasti majandus näitab kasvumärke, mis annaks kinnisvarakorrashoiu sektorile ka teatavat leevendust.
- Turujagamine, ülevõtmised – millisel määral need alanud aastal realiseeruvad? Milline hakkab olema jätkusuutlik ja tulevikukindel valdkonna ettevõte?
Kinnisvarahaldus- ja hooldusturg on täna killustunud – tegijaid on väga palju. Seega ei saa välistada ülevõtmisi. Usun, et kinnisvarakorrashoiu turul on kindlasti ettevõtteid, kes on valmis nii ülevõtmiseks kui ka turujagamisteks. Küsimus on õiges ettevõttes ja hinnas.
Mis puutub jätkusuutlikkuse, siis suurema tõenäosusega on jätkusuutlikumad suuremad ettevõtted. Ettevõtte suurus annab teatud usaldusväärsuse ning loob eeldused, eelkõige tehnoloogiasse investeerimise kaudu. Väiksematel ettevõtetel on keeruline teha vajalikke investeeringuid, eriti kui tehnoloogilised lahendused eeldavad arendust ja kapitali ning enda portfell on samal ajal väike.
Ettevõtted peavad pidevalt leidma tasakaalu toodete- ja teenuste arenduses, et kulud ei viiks teenuste hinda liiga kõrgele, sest päeva lõpuks maksab selle eest klient.
Leian, et pikemas vaates on jätkusuutlik ja tulevikukindel see ettevõte, kes suudab arengutega kaasas käia ning arendada oma teenuseid nii, et need jäävad turul teiste hulgas silma. Eriti oluline on proaktiivsus ja vajaduspõhine hooldus – standardsete lahenduste asemel tuleb arvestada konkreetse objektide eripärade ja tegelike vajadustega. Peame Foruses seda väga olulisemaks ning otsime järjepidevalt võimalusi, et olla rohkem näoga kliendi poole ja pakkuda lahendusi, mis vastavad kliendi soovidele ning tegelikele vajadustele. Päeva lõpuks on kliendi ülesanne tegeleda oma põhiäriga.
Intervjuu ilmus portaalis kinnisvarauudised.ee 30. jaanuaril 2026.
