Административный руководитель является представителем вас как владельца. Вам не придется самостоятельно беспокоиться об административных вопросах и договорах.
Профессиональный и опытный административный руководитель имеет свой четкий почерк. Он очень хорошо знает, как позаботиться о вашем имуществе.
Управление недвижимостью очень ресурсозатратно. Оно требует ориентирования в различных документах и реагирования на непредвиденные ситуации.
Администратор всегда знает, где найти самое быстрое и лучшее решение тех или иных вопросов.
Административный руководитель является представителем вас как владельца. Вам не придется самостоятельно беспокоиться об административных вопросах и договорах.
Профессиональный и опытный административный руководитель имеет свой четкий почерк. Он очень хорошо знает, как позаботиться о вашем имуществе.
Управление недвижимостью очень ресурсозатратно. Оно требует ориентирования в различных документах и реагирования на непредвиденные ситуации.
Администратор всегда знает, где найти самое быстрое и лучшее решение тех или иных вопросов.
В нашем портфеле — около 20 зданий. Среди них большие и малые коммерческие здания, торговые и складские помещения, а также торговые центры.
За каждое здание отвечает персональный административный руководитель, который организует заключение договоров на коммунальные работы, а также обслуживание и благоустройство. Кроме того, он осуществляет надзор за субподрядчиками, работающими на управляемом объекте, организует работы по ремонту и обслуживанию, занимается текущими заботами и радостями согласно договору.
Административный руководитель Forus – представитель владельца здания, которому можно доверять во всех вопросах. Так вы можете быть уверены в том, что о вашем имуществе заботятся.
Подготовка и организация тендеров, связанных с поддержанием недвижимости в порядке. Контроль выполнения договоров.
Мы следим за исправностью систем отопления, водоснабжения, охлаждения и канализации вашего здания, а также обеспечиваем периодическое техническое обслуживание по договоренности.
Мы заботимся о том, чтобы была гарантирована как регулярная уборка, так и работы по уличной уборке (покос газона, уборка снега и т.д.).
При необходимости мы занимаемся бухгалтерией, заключаем договоры с поставщиками коммунальных услуг, передаем показания счетчиков электроэнергии и т.д.
В соответствии с оговоренным с заказчиком бюджетом, при необходимости мы вызываем мастера по ремонту.
Мы находимся в постоянном обмене информацией с арендаторами, чтобы при необходимости решать нештатные ситуации, предлагать услуги по переезду и т.д.
Forus предлагает управление коммерческой недвижимостью для самых разных зданий, включая высокие офисные здания в центре Таллинна, а также небольшие производственные помещения.
Цена услуги управления во многом зависит от размера объекта, количества этажей и потребностей клиента. Прежде всего, какую ответственность вы как владелец здания хотите возложить на нашего административного руководителя.
Свяжитесь с нами, мы приедем, осмотрим ваш объект и найдем для вас лучшее решение.
При выборе партнера по управлению коммерческой недвижимостью прежде всего стоит обратить внимание на его надежность, многолетний опыт и ответственное отношение к работе. Также важно оценить рекомендации, удовлетворенность действующих клиентов и то, сколько внимания партнер действительно может уделять конкретному клиенту и объекту.
Не менее важно понимать содержание услуги: какие задачи берет на себя партнер, за что он несет ответственность и что не входит в объем услуги. На качество управления напрямую влияет и то, сколько объектов находится в ведении одного управляющего и сколько времени он может уделять конкретному клиенту.
Мы знакомимся с объектом еще до заключения договора, чтобы понять потребности клиента и особенности здания. После подписания договора мы принимаем документацию, анализируем действующие услуги и существующих партнеров, а также согласовываем порядок работы, контактных лиц и каналы связи. Это позволяет обеспечить плавный переход и быстро начать оказание услуги по управлению недвижимостью.
Содержание отчетности, каналы связи и частота обмена информацией согласовываются при передаче объекта с учетом потребностей и ожиданий клиента. Как правило, отчетность включает обзор выполненных работ, важных наблюдений и открытых вопросов, а также рекомендации по дальнейшему управлению объектом.
Кроме того, регулярно проводятся встречи, на которых управляющий вместе с правлением или представителем объекта рассматривает выполненные работы, результаты и следующие приоритеты. Для постоянного доступа к актуальной информации мы также используем распространенные системы управления недвижимостью, такие как Korto и Hausing.
Да. Поддержка центра управления 24/7 доступна всем нашим клиентам, заключившим договор на управление недвижимостью.
В настоящее время мы управляем примерно 20 объектами недвижимости. Мы предпочитаем развиваться взвешенно, чтобы каждый клиент получал персональное внимание, оперативную поддержку и уверенность в том, что его объектом действительно занимаются. Благодаря этому мы хорошо знаем свои объекты и всегда можем быть рядом с клиентом.
Управление коммерческой недвижимостью для офисного здания (по адресу Ялгпалли, 1 и Лаутери, 5).
Управление коммерческой недвижимостью для офисного здания (по адресу Пярнуское шоссе 113 и Мейстри 14).
Управление коммерческой недвижимостью бизнес-квартала в центре города.
Управление коммерческой недвижимостью для офисного здания (по адресу Ялгпалли, 1 и Лаутери, 5).
Управление коммерческой недвижимостью для офисного здания (по адресу Пярнуское шоссе 113 и Мейстри 14).
Управление коммерческой недвижимостью бизнес-квартала в центре города.
