Онлайн-обучение

Какую выгоду я получу от сертификата LEED? 

Сертифицированные здания экономят деньги, повышают эффективность сотрудников и сокращают выбросы углерода.

Благополучие ваших сотрудников и лучшая рабочая среда.

Арендаторы просят предоставить экологическую маркировку – часто важный критерий для владельца недвижимости.

Следование стандартам LEED стало обычным явлением при проектировании новых зданий.  

Устойчивое развитие и сохранение окружающей среды стали частью бизнес-культуры компаний. 

Экологический сертификат может дать вам возможность получить банковский кредит на выгодных условиях.

Кайри Ныулик

Руководитель отдела энергоэффективности

Энергоэффективное здание и хороший внутренний климат

LEED – это наиболее широко используемая в мире система оценки экологичности зданий. Она обеспечивает независимую оценку третьей стороной (Советом по экологическому строительству США) того, что здание спроектировано, построено и ежедневно управляется таким образом, чтобы поддерживать здоровье людей и окружающую среду.

Сертификация LEED означает, что расположение здания является устойчивым, микроклимат в помещении соответствует требованиям качества, а вода, энергия и другие материалы используются энергоэффективно.

Запросить предложение

Сертификат LEED – для каких зданий/объектов?

  • Офисные и коммерческие здания
  • Складские и промышленные здания
  • Медицинские учреждения и учреждения здравоохранения
  • Здания розничной торговли
  • Общественные здания
  • Многоквартирные дома
  • Единичные арендные площади
  • Уличные территории/окрестности

Здания являются очень крупными потребителями энергии и ресурсов. Однако экологический сертификат экономит деньги, повышает эффективность, снижает выбросы углерода, и люди чувствуют себя более здоровыми. Таким образом, сертификат LEED также напрямую способствует достижению целей ESG.

LEED как показатель качества

Сертификат становится несомненным знаком качества как для новостроек, так и более старых зданий, который все чаще просят предоставить арендаторы при переезде в здание.

С помощью Forus сертификат LEED получили более 30 зданий. При планировании или реновации зданий мы являемся членом вашей команды, который оценивает соответствие решений требованиям LEED и упрощает для вас весь процесс.

Здания производят почти 40% глобальных парниковых газов, связанных с использованием энергии. Знаете ли вы, что в зданиях, сертифицированных по системе LEED, выбросы CO2 в среднем на 34% ниже?

Сертификат LEED – почему стоит задуматься о нем? 

Сохранение окружающей среды и энергоэффективность 

Экологический след вашего здания и расходы на электроэнергию значительно ниже.

Хороший микроклимат 

Акцент делается не только на максимальной экономии энергии. Важно, чтобы не страдал микроклимат и там было хорошо находиться жильцам и пользователям здания.

Более высокий доход от аренды и конкурентное преимущество 

Экологичные здания более привлекательны для арендаторов, и они готовы платить более высокую арендную плату.

Измеримые результаты и международное подтверждение

Сертификат является международно признанным подтверждением, сопровождаемым подробными расчетами устойчивости здания по сравнению с обычными зданиями.

Сертификат LEED – почему стоит задуматься о нем? 

Сохранение окружающей среды и энергоэффективность 

Экологический след вашего здания и расходы на электроэнергию значительно ниже.

Хороший микроклимат 

Акцент делается не только на максимальной экономии энергии. Важно, чтобы не страдал микроклимат и там было хорошо находиться жильцам и пользователям здания.

Более высокий доход от аренды и конкурентное преимущество 

Экологичные здания более привлекательны для арендаторов, и они готовы платить более высокую арендную плату.

Измеримые результаты и международное подтверждение

Сертификат является международно признанным подтверждением, сопровождаемым подробными расчетами устойчивости здания по сравнению с обычными зданиями.

Как это работает?

LEED – это комплексная система.

Строящееся или существующее здание на протяжении всего жизненного цикла оценивается по пяти основным категориям: 

  • Расположение, доступность и строительство здания.
  • Потребление воды и отходы.
  • Потребление энергии – отопление и охлаждение здания, а также потребление электроэнергии.
  • Использование материалов и ресурсов.
  • Качество внутренней среды и удовлетворенность работающих там людей.

Существует четыре различных уровня сертификации LEED, которые владелец здания получает в зависимости от полученных баллов. Для получения сертификата здание должно набрать не менее 40 баллов.  

Платиновый 
80+ баллов 
Золотой 
60-79 баллов 
Серебряный 
50-59 баллов 
Сертифицированный 
40-49 баллов 

Как выглядит процесс сертификации LEED? 

Первым этапом процесса сертификации является предварительное исследование, которое ставит перед проектом задачу достижения оптимального для здания уровня LEED. После предварительного исследования составляется исходное задание для сторон проекта (архитектора, проектировщиков, надзора собственника, строительной команды собственника) и даются инструкции по реализации требований LEED.

Часто задаваемые вопросы

Откуда родом сертификат LEED?

Сертификат LEED (Leadership on Energy and Environmental Design) – это международно признанная система сертификации экологичных зданий, созданная в 1993 году Советом по экологическому строительству США. Сертификаты выдает Совет по экологическому строительству США.

Сколько времени занимает получение сертификата LEED и сколько это стоит? 

Процесс LEED начинается на этапе проектирования или во время планирования здания, а заканчивается после завершения строительства. Окончательные документы мы сможем оформить, когда здание будет готово. В случае нового коммерческого здания необходимо рассчитывать, что получение сертификата займет 2-3 года. Цена зависит от многих факторов и самого здания.

Сложно ли получить сертификат?

Мы в Forus считаем, что важно, чтобы вам как клиенту было максимально комфортно и не приходилось беспокоиться о понимании требований и сложных специфических терминов (требования LEED составлены в США). Мы сделали понимание требований и всего процесса максимально простым для себя, а также объясняем это клиенту простым языком. Мы консультировали представителей большого числа зданий, мы проделали масштабную предварительную работу и проходили процесс от начала и до конца десятки раз. Мы знаем, что работает, а что нет.

Какие здания могут быть сертифицированы по LEED? 

Сертификация LEED возможна практически для всех зданий, включая только один этаж. До сих пор Forus не выдавал сертификаты только на частные дома.

Предназначен ли сертификат LEED только для новостроек? 

Нет, сертификат LEED можно получить как на более старые, так и на проектируемые здания. У нас есть несколько положительных примеров более старых зданий, таких как центр Viru, центр здоровья Веэренни и т. д.

Почему существует разница при оформлении сертификата на более новое и старое здание? 

Совершенно новому зданию знак качества присваивается бессрочно, а уже построенные и находящиеся в эксплуатации здания должны проходить повторную сертификацию каждые три года, чтобы выяснить, насколько успешно достигаются поставленные цели и двигается ли здание в направлении устойчивого развития.

Какова роль консультанта во время проекта? 

Консультант по энергоэффективности компании Forus – это член команды при планировании или реновации строения, который оценивает соответствие решений требованиям LEED и осуществляет руководство остальными членами команды по поводу их выполнения.

Консультант составляет исходные задания, осуществляет руководство, координирует и подготавливает документацию, необходимую для получения сертификата. Консультант также общается с международными сторонами, участвующими в подаче заявки, такими как Совет по экологическому строительству США и Институт сертификации экологичного строительства.

На этапе проектирования с помощью консультанта также проводится энергетическое моделирование, которое обеспечивает работу систем в соответствии с запланированными показателями. По окончании процесса сертификации, то есть после завершения строительства, в качестве последнего документа консультант также должен представить протокол комплексных испытаний, проведенных застройщиком и надзором собственника. Этот документ является одним из обязательных условий для получения сертификата LEED.

Почему стоит выбрать Forus в качестве партнера

  • Мы являемся первым официальным партнером Совета по экологическому строительству США – лица, выдающего сертификаты LEED в странах Балтии.
  • Мы не утомляем клиента понимание сложных требований. Мы делаем всё простым и логичным.
  • Мы довели до конца наибольшее количество сертификаций наряду с финскими инженерными бюро.
  • У нас есть аккредитованные специалисты LEED.
  • Мы предлагаем уникальную услугу и подходим к каждому клиенту по-разному в соответствии с его пожеланиями и потребностями.
  • Мы имеем многолетний опыт работы с различными типами зданий и подготовленных специалистов.
  • Мы консультировали более 30 зданий, сертифицированных по LEED, и многие находятся в процессе работы.
  • Преимущество компании по техническому обслуживанию – при необходимости мы привлекаем к своей повседневной работе специалистов по отоплению, вентиляции, охлаждению и автоматике.

Свяжитесь с нами. На ваш запрос ответит наш руководитель отдела энергоэффективности.

Кайри Ныулик

Руководитель отдела энергоэффективности

Свяжитесь с нами. На ваш запрос ответит наш руководитель отдела энергоэффективности.

Кайри Ныулик

Руководитель отдела энергоэффективности

Новости Все новости