У соседа могут быть золотые руки, но для строительства и обслуживания электросистем следует обращаться только к квалифицированным специалистам. Квалифицированный электрик обладает всеми необходимыми знаниями и навыками. В практике Forus часто встречаются случаи, когда клиенты ищут более низкую цену, но получают некачественные электромонтажные работы, подвергающие риску жизнь людей.
Электричество влияет на повседневную жизнь каждого человека, а исправные электросистемы являются неотъемлемой частью здания. Многие пожары возникают из-за неисправных электросистем и оборудования, например, из-за валяющихся на земле перегруженных и поврежденных удлинителей. Кроме того, существуют проблемы с контактными соединениями в электрощитах, которые устарели и перестали выполнять свои функции.
Электромонтажные работы Forus – какие проблемы мы видим?
Forus является организатором эксплуатации электроустановок в крупных торговых центрах и офисных зданиях по всей Эстонии и выполняет различные электромонтажные работы более чем на ста объектах. В компании работают квалифицированные руководители по эксплуатации, имеющие самый высокий уровень электротехнической компетенции и знания по действующим стандартам. Это означает, что Forus может работать с очень сложными электросистемами в разных зданиях.
Оливер Росс, руководитель электротехнического отдела Forus, подтверждает, что электрики компании часто сталкиваются с ситуациями, когда необходимо переделать некачественную работу и устранить ошибки. Клиент хотел сэкономить, а в итоге получил некачественную работу.
В большинстве случаев обнаруживают короткие замыкания в щитах или повреждения электрооборудования. В худшем случае происходит возгорание. «Когда мы отправляемся на проверку, то часто обнаруживаем, что отсутствуют схемы щитов, а также используются неправильные сечения кабелей и габариты предохранителей. Это потенциальная угроза пожара», – поясняет Росс.
Время от времени электрики Forus сталкиваются с тем, что клиенты заказывают услуги за границей, потому что считают, что это дешевле. Об этом свидетельствуют, например, схемы щита на иностранном языке или работы, выполненные не по стандартам. В результате такие системы сложно или невозможно обслуживать в дальнейшем.
«Если мы не можем обслуживать электросистемы должным образом, то предлагаем исправить и переделать их в соответствии с требованиями. Как правило, это предложение принимается, поскольку выполненные до этого работы не соответствуют требованиям аудита электроустановок. Критические недостатки также создают потенциальную опасность пожара. На карту поставлены жизнь и здоровье людей, и мы не хотим рисковать», – подчеркивает Росс.
При обновлении или перестройке электросистем в большом здании необходимо пригласить аудитора, который проведет проверку электроустановок, чтобы убедиться в их исправности и безопасности. Оливер Росс говорит, что иногда аудит не удается провести, потому что из-за чьей-то некачественной работы приходится переделывать систему, что обходится в тысячи евро.
«Не всегда стоит соглашаться на самое выгодное предложение, потому что дешево не всегда означает качественно. Может случиться так, что потом все придется переделывать, и весь проект может обойтись клиенту в три раза дороже, чем планировалось», – предупреждает владельцев зданий Оливер Росс. В практике Forus есть немало подобных примеров.
Иногда владельцы и управляющие зданий запрашивают предложения по электромонтажным работам у других компаний, а не у своего организатора эксплуатации электроустановки. Важно обязательно проинформировать организатора эксплуатации электроустановки о том, какие именно электромонтажные работы планируется выполнить. После этого организатор эксплуатации электроустановки может проверить, чтобы все было безопасно.
Электромонтажные работы и обслуживание – в чем заключается?
Если главный предохранитель электросистемы превышает 100 ампер, организация эксплуатации электроустановок является для владельца здания обязательной.
Регулярное техническое обслуживание, или организация эксплуатации электроустановок, подразумевает чистку электрощитов, проверку контактных соединений, при необходимости замену проводов, а для бизнес-клиентов – проверку системы аварийного освещения. В большом офисном здании последнее может занять несколько часов, поскольку на каждом этаже необходимо отключить защиту цепи в щите и проверить систему аварийного освещения на соответствие требованиям.
Согласно стандарту, раз в год необходимо проводить основательное техническое обслуживание электрощитов. Во время технического обслуживания щит разбирается, очищается от пыли, а все провода проверяются на наличие признаков перегрева или окисления. Кроме того, электрики с помощью тепловизионных камер проверяют, не перегрелись ли какие-либо провода и не требуется ли их замена. В большинстве случаев эти работы выполняются без значительного отключения электроэнергии и необходимости причинять беспокойство жильцам здания.
Если в ходе технического обслуживания электрики выявляют опасные проблемы, которые могут стать причиной пожара, они, как правило, немедленно устраняются по желанию клиента. В случае незначительных неисправностей электрики фиксируют это в журнале эксплуатации и рекомендуют провести дополнительные работ для их устранения как можно скорее.
Электромонтажные работы и дневник эксплуатации
Forus составляет дневник и план эксплуатации электроустановок для каждого объекта в соответствии с законодательством. В то время как многие поставщики услуг делают это на бумаге, Forus является новатором и уже много лет заполняет дневник в цифровом виде. В цифровом дневнике эксплуатации электроустановок клиент может увидеть всю историю электроснабжения и работ в здании. Это дает очень хорошее представление о том, что и когда было сделано организатором эксплуатации электроустановок за эти годы, какие системы исправны и какие неполадки были выявлены с течением времени. Это также предотвращает потерю бумажного дневника и документированной информации.
В случае крупных проектов Forus также документирует все электрощиты здания. Делает их фотографии, на которых изображены схема и все содержимое щита. Это дает хорошее представление о различных электромонтажных работах, которые необходимо выполнить в щитах, и экономит время – не всегда нужно выезжать на объект, чтобы включить предохранитель, при правильном инструктаже арендатор может сделать это сам.
Помимо технического обслуживания, Forus предлагает своим клиентам ряд электромонтажных работ. Это строительство щитов, прокладка и подключение кабелей, замена светильников и розеток, а также обновление электросиситемы, если клиент планирует установить на своей территории новое оборудование. Например, недавно в центре Viru был завершен крупный проект по модернизации системы зарядки электромобилей.
«Мы делаем все возможное, чтобы электроустановки наших клиентов соответствовали стандартам и работали исправно, чтобы предотвратить несчастные случаи, – подчеркивает Оливер Росс.
Электромонтажные работы – не дешевая услуга, и на то есть веские причины. Люди часто не понимают, что если электромонтажные работы выполнены некачественно, это может привести к реальным опасностям и трагическим последствиям».
Если вы заказываете услуги электрика для своего здания, убедитесь, что он обладает необходимой квалификацией и знаком с современными требованиями и стандартами.
Хотите заказать техническое обслуживание электросистем и электромонтажные работы у квалифицированных специалистов Forus? Свяжитесь с нами на странице услуг, и мы найдем для вас подходящее решение.
