Онлайн-обучение

Forus обеспечивает корректную работу инженерно-технических систем торгового парка Курна и является его важным партнером

В конце августа недалеко от Таллинна открылся парк Курна, который по своей концепции является первым торговым парком в Эстонии. Для Forus большая честь быть важным партнером центра по сотрудничеству и ежедневно заботиться о том, чтобы инженерно-технические системы здания находились в рабочем состоянии и люди чувствовали себя там хорошо.

Общая торговая площадь парка Курна составляет 20 000 квадратных метров. Наша задача – обеспечивать надежность инженерно-технических и охранных систем всего торгового парка. Сюда входит правильное и своевременное обслуживание отопительного, вентиляционного и охлаждающего оборудования. Кроме того мы обеспечиваем работу канализации и водоснабжения, сильноточных и слаботочных систем. Мы также отвечаем за системы пожарной безопасности и охраны.

Здание торгового центра Курна представляет собой один центр, но его особенностью является то, что все магазины имеют отдельные входы, и попасть в них можно прямо со стоянки.

Частота технического обслуживания

Для Forus торговый парк Курна – важный объект. Перед тем, как несколько недель назад центр был открыт для посетителей, техники по обслуживанию проверили корректность работы инженерно-технических систем, в том числе систем вентиляции, отопления и канализации.

«Застройщик передал здание в пользование клиенту, а мы со своей стороны занимались оптимизацией и настройкой, в т. ч. тонкой», – рассказал мастер по обслуживанию Forus Кристофер Кердт, который занимается технической поддержкой и является контактным лицом для торгового центра Курна.

Техническое обслуживание различного оборудования проводится согласно рекомендациям производителя. Forus использует в своей работе цифровой дневник обслуживания, а это значит, что на всех устройствах в торговом центре Курна установлен QR-код, который в любой момент дает доступ к истории обслуживания и ремонта. Благодаря этому можно при необходимости легко и быстро отслеживать работу оборудования.

Параметры и исправность всех систем торгового парка Forus может проверять через систему BMS по автоматизации и управлению зданием. Это программа удаленного управления, с помощью которой при необходимости можно регулировать температуру, отопление, вентиляцию и работу других систем.

Кроме того, центр управления Forus круглосуточно готов реагировать на любые возникающие проблемы – будь то, например, остановившиеся инженерно-технические системы или выдающие тревогу устройства пожарной безопасности.

Присутствие в качестве партнера

Правильное функционирование систем можно оценить спустя определенный период эксплуатации здания, когда прошел один год. Например, ливни и снегопады дают хорошее представление о том, все ли системы работают. При возникновении проблем можно внести коррективы в настройки.

Поскольку Forus обслуживает инженерно-технические системы всего здания, необходимо знать специфику каждого магазина и всегда быть наготове, если, например, в магазине не хватает воздуха или неправильно работает оборудование.

Кристофер знает из собственного опыта, что довольно часто в ходе технического обслуживания как в новых, так и в старых зданиях, обнаруживаются отклонения в работе оборудования, о чем информируют клиента. «Например, может случиться так, что какая-то система построена неправильно и ее сложно обслуживать. Это может повлечь за собой дополнительные затраты и рабочее время», – поясняет он.

Поэтому, помимо обычного технического обслуживания, Forus является для владельца незаменимым партнером в планировании и проведении любых необходимых ремонтов и усовершенствований, модификаций или изменений настроек и т. д. по пожеланию клиента.

Если обслуживание систем затруднено и не может быть выполнено в полном объеме, срок их службы уменьшается. Техническое оборудование очень дорогое. «Часто проще инвестировать несколько тысяч евро, чем потом платить сотни тысяч за вентиляционное оборудование. В конечном счете, это также в интересах владельца недвижимости», – считает Кристофер.

Инженерно-технические системы помогают создать в здании подходящий микроклимат, а правильное обслуживание инженерно-технических систем имеет большое значение для функционирования здания. Наиболее важной целью технического обслуживания является раннее реагирование, предотвращение ущерба и обеспечение долгосрочного и правильного функционирования систем. Регулярное и правильное техническое обслуживание предотвращает более высокие и непредвиденные расходы и продлевает срок службы оборудования.

Парк Курна был открыт в конце августа этого года. Крупнейшими арендаторами являются Selver, Decathlon, Sportland и Nike, продавец детских товаров Baby City/Toy City, модный бренды и бренды одежды Sinsay и Takko, продавец одежды и товаров для дома Pepco и продавец товаров для дома AlanDeko.

Другие новости Посмотреть все

Другие интересные темы.

Смена руководства Форус Групп

Шесть эффективных советов, как защитить дачу или загородный дом от воров

Мать, которая любит подработки, «заразила» этим и свою дочь – каждый новый опыт заставляет познавать мир и заряжает новой энергией