В зданиях действуют очень строгие требования к пожарной безопасности, и на то есть веские причины. В случае пожара безопасность людей порой может зависеть от надежности работы установок пожарной безопасности. Владельцы или пользователи зданий имеют партнеров по обслуживанию и проверке различных систем, но при этом у каждого есть обязанность проводить постоянную самостоятельную проверку объекта. Что это значит?
«Договор с компанией по техническому обслуживанию не освобождает владельца от ответственности за свое оборудование. Об этом нужно напоминать очень часто. Каждый день, посещая объект, необходимо проверять, работает ли эвакуационное освещение, горит ли зеленая лампочка на АПС и нет ли неисправностей. «Если в различных системах есть какие-либо отклонения, необходимо немедленно уведомить об этом компанию по техническому обслуживанию», – поясняет Ахти Кууск, руководитель по услугам безопасности Forus.
Обслуживание систем пожарной безопасности
Кууск говорит, что, как правило, владельцы прекрасно знают, что автоматическую систему пожарной сигнализации (АПС) необходимо регулярно обслуживать, но мало что знают, например, о проверке электроустановок и обслуживании молниезащиты.
«На многих объектах не проведен аудит электроустановок. Это означает, что электросистема может не соответствовать требованиям. «Если электрические провода трещат, неприятные последствия могут проявиться достаточно быстро», – признает он. Проведение аудита зависит от типа здания и года постройки.
Перемещаясь по зданиям, мы видим различные виды установок пожарной безопасности: автоматическую пожарную сигнализацию, спринклерные системы, огнетушители, системы пожарных рукавов, эвакуационное освещение, системы дымоудаления и т. д. Более высокие здания также оснащены молниезащитой.
Мы объясняем, как часто необходимо проводить техническое обслуживание наиболее распространенных установок пожарной безопасности и что владельцам следует регулярно проверять самим.
Система автоматической пожарной сигнализации (АПС)
АПС – очень важная часть системы безопасности здания. Она автоматически предупреждает о потенциальном риске возгорания и, по сути, является сердцем пожарной безопасности здания. В отношении технического обслуживания действуют очень строгие правила.
По закону система должна проходить три ежеквартальных технических обслуживаний и более основательное техническое обслуживание один раз в год. Обслуживание может проводить только квалифицированный специалист. Для технического обслуживания требуется действующее свидетельство о квалификации (техник систем безопасности 4-го уровня или ответственный специалист по системам безопасности 5-го уровня).
Спринклерная система
При необходимости спринклер должен включиться без вмешательства человека и быть готовым к работе на 100%. Поэтому его техническое обслуживание и надежность работы имеют очень большое значение. Спринклерную систему необходимо часто проверять. Частота технического обслуживания: еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода, ежегодно, раз в три года и раз в десять лет.
Еженедельное и ежемесячное техническое обслуживание может выполнять компетентное лицо объекта (например, в случае системы необходимо убедиться, что показания манометров соответствуют норме). Начиная с ежеквартального технического обслуживания, для проверки системы необходимо вызывать специалиста со свидетельством о квалификации (техника по системам безопасности 4-го уровня или ответственного специалиста по системам безопасности 5-го уровня).
Чтобы спринклер сработал, ему требуются различные сигналы, надежность работы которых необходимо регулярно проверять. Во время обслуживания необходимо также промыть трубопровод системы и удалить скопившуюся грязь. Его может выполнять только специалист, имеющий свидетельство о квалификации.
Обслуживание систем дымоудаления
При пожаре выделяются ядовитые газы, последствия при вдыхании которых могут быть печальными. Чтобы предотвратить это, в зданиях предусмотрены специальные системы дымоудаления, которые удаляют дым и горячие газы из помещения, создавая тем самым свободный от дыма воздушный слой и путь эвакуации. Проверка и обслуживание этих систем имеют первостепенное значение.
Владелец системы должен осуществлять ежедневный мониторинг и проверять отсутствие сообщений о неисправностях. Раз в квартал и раз в год необходимо вызывать техника со свидетельством о квалификации для обслуживания систем и тщательной проверки их работы. Специалисты по пожарной безопасности бывают удивлены, когда выясняется, что владельцы не знают о необходимости обслуживания дымовых люков.
Проверка огнетушителей
Владелец должен проверять огнетушители раз в квартал. Каждые несколько лет необходимо вызывать квалифицированного техника с профессиональной подготовкой для проверки внутреннего давления огнетушителей.
Владелец может сам проверить, находится ли огнетушитель в предназначенном месте (в случае пожара его можно быстро схватить), что он ничем не заставлен и что инструкция по применению хорошо читаема. Кроме того, необходимо следить за тем, чтобы огнетушитель не имел заметных повреждений. Также важно следить за тем, чтобы стрелка манометра (при его наличии) находилась в зеленой зоне. Регулярные проверки огнетушителей следует проводить один раз в год, если огнетушитель находится в месте, подверженном воздействию влаги, вибрации или колебаний температуры. Если огнетушитель находится в сухом месте с равномерной температурой, их необходимо проверять раз в два года.
Эвакуационное освещение
Также необходимо регулярно проверять эвакуационное освещение, то есть систему аварийного освещения, обозначенную зеленым человечком.
Если в вашем здании установлено эвакуационное освещение, Вы, как пользователь здания, должны проверять надежность его работы путем внешнего осмотра каждую неделю и месяц (например, горят ли все лампочки). В течение года квалифицированный техник по электрооборудованию должен проводить более тщательное техническое обслуживание, в ходе которого надежность системы проверяется путем испытаний.
Сегодня на крупных объектах используются адресные системы. Это означает, что технику не нужно физически выезжать на объект, а надежность работы автоматически проверяется системой. В случае возникновения неисправности техник может приехать на место.
Проверка системы пожарных рукавов
Владелец объекта также несет ответственность за обеспечение функционирования системы рукавов. Владелец или пользователь здания должен проводить их ежеквартальную проверку: доступ к системе не должен быть заблокирован, наличие необходимых инструкций по эксплуатации, пожарный рукав не должен иметь видимых дефектов или утечек.
Не реже одного раза в год специалист по пожарной безопасности со свидетельством о квалификации должен проверять эффективность работы системы пожарных рукавов путем измерения объема потока. Испытания пожарных рукавов под давлением проводятся один раз в пять лет. Один раз в год специалист должен проверять также мокрую трубную систему.
Противопожарные двери и секции
Владелец здания обязан убедиться, что все противопожарные двери полностью исправны. Противопожарные двери необходимо проверять один раз в год, а двери, расположенные на путях эвакуации, – один раз в квартал. Раз в квартал владелец должен сам проверять дверные уплотнители, запорные механизмы и общее состояние. Важно, чтобы двери были установлены в соответствии с требованиями. Поврежденные уплотнения или механизмы должны быть немедленно отремонтированы.
Однако целостность противопожарных секций должна проверяться компетентным специалистом один раз в год. Лицо, проверяющее секции, не должно иметь свидетельство о квалификации.
Проверка молниезащиты
Молниезащита необходима во многих высотных зданиях, учреждениях здравоохранения и зданиях с высоким риском взрыва и пожара. Техническое обслуживание молниезащиты зависит от класса защиты молниеотвода. Полное техническое обслуживание должно проводиться каждые два года с ежегодным визуальным осмотром для 1-го и 2-го классов защиты. Для 3-го и 4-го классов защиты – проверка каждые четыре года и визуальный осмотр каждые два года.
Техническое обслуживание и осмотр включают в себя электрические испытания и должны выполняться квалифицированным техником. Если из-за погоды и окружающей среды состояние системы молниезащиты ухудшилось, работы по техническому обслуживанию необходимо проводить чаще.
Обслуживание вентиляционной систем
Согласно требованиям Спасательного департамента, очистка вентиляции является обязательной. Пыль и другие легковоспламеняющиеся материалы могут стать причиной возгорания трубопровода. Самым опасным с точки зрения пожарной безопасности является кухонная вентиляция, где скапливаются остатки растительного масла и жира. Часто пожары начинаются именно в вытяжных каналах кухни, которые не были должным образом очищены.
Чистку вентиляционной системы следует проводить, как правило, один раз в год. Если в здании имеются кухонные вытяжки, то их техническое обслуживание зависит от интенсивности использования. Иногда систему необходимо чистить раз в квартал или несколько раз в год.
Важность роли специалиста по пожарной безопасности
Помимо перечисленных выше систем, в зданиях имеется множество других важных систем. Например, на объектах имеются внешнее противопожарное водоснабжение, водохранилища, резервуары и т. д. Их проверяют техники, обладающие соответствующей компетенцией один раз в два года. На уличной территории также имеются пожарные гидранты, обслуживание которых должен проводить специалист один раз в три года. Владелец должен внимательно следить за тем, чтобы уличные установки пожарной безопасности не были покрыты снегом в зимнее время и были легко доступны.
Подводя итог, можно сказать, что к системам пожарной безопасности предъявляется множество требований, которые необходимо соблюдать, а техническое обслуживание должно осуществляться в соответствии с законом. Также важно соблюдать требования соответствующих постановлений и знать, кто имеет право обслуживать системы, чтобы избежать проблем в будущем. Например, техническое обслуживание АПС, спринклеров и дымовых люков не может проводить любое лицо, а только имеющее соответствующую квалификацию.
Существует множество законов и постановлений, регулирующих пожарную безопасность, и понятно, что не каждый владелец или пользователь здания знаком с ними, а при чтении законов в них легко запутаться. Здесь на помощь приходят квалифицированные специалисты по пожарной безопасности.
Уверены ли Вы, что установки пожарной безопасности в Вашем здании прошли проверку и обслуживание? Если Вы хотите быть уверены в безопасности Вашего здания, вызовите для проверки систем специалистов по пожарной безопасности Forus. У нас есть опыт, позволяющий легко объяснить различные постановления и требования.
